一套房的契税税率依据能否为普通住房和面积有所不同，或者为1%、1.5%或3%。

二套房的契税税率普通为3%。

三套房的契税一致依照房产评价多少钱的3%计算。

1、初次购置90平方米及以下的普通住房，契税税率为1%；2、初次购置90平方米至144平方米的普通住房，契税税率为1.5%；3、初次购置超越144平方米的住房或非普通住房，以及非初次购房，契税税率为3%；4、购置第二套房，契税税率普通为3%；5、购置第三套房，契税税率一致为房产评价多少钱的3%。

契税的征收准则：1、依照房产买卖多少钱征收； 2、依据房产性质和用途差异化征税； 3、思考购房者购房次数履行累进税率； 4、激励初次购房和购置普通住房； 5、对特定状况如经济实用房等给予税收活动。

综上所述，屋宇的契税税率依据能否为普通住房和面积有所不同，或者为1%、1.5%或3%；购置第二套房的契税税率普通为3%；购置第三套房的契税一致依照房产评价多少钱的3%计算。

【法律依据】：《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。

契税的详细实用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规则的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会选择，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规则的程序对不同主体、不同地域、不同类型的住房的权属转移确定差异税率。

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