买第二套房契税：契税税率为3％-5％。

各地契税的实用税率，由省级政府在3％-5％规则的幅度内依照本地域的实践状况确定，并报财政部和国度税务总局备案。

屋宇契税计算公式：应征税额＝计税依据×税率。

不同中央政府所需要交纳的房产契税是不一样的，购房者可以详细查问中央疆土局。

普通的交纳规范如下：1、90平米以下（不含90平米）的，契税为1％；2、90平米-144平米以下（含90平米、不蕴含144平米）的，契税为1.5％；3、在144平米以上（含144平米）的，契税为3％；4、房产性质为别墅，或是商业用途的，需交纳3％；5、当小区容积率低于2.0（非普通住宅）的，需交纳3％。

二套房契税的征收：二手房契税的税率为3％，而其中团体购置首套普通住宅的将得以减半征收。

计算公式：应纳的契税＝开售多少钱（或市场指点价）×3％（或1.5％）

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