一、屋宇契税规范1、屋宇契税的规范如下：（1）初次购房90平方以下的房产依照1%缴物升哂纳；（2）初次购房90平方以上144平方以下的房产依照1.5%交纳；（3）屋契税是国度规则在屋宇交易中必定要交纳的税收，不论是商品房还是存量房的交易都要求交纳，这由国度来收取。

2、法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3-5%。

契税的实用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规则的幅度内依照本地域的实践状况确定，并报财政部和国度税务总局备案。

第四条契税的计税依据：(一)国有土地经常使用权出笑销让、土地经常使用权发售、屋宇交易，为成交多少钱；(二)土地经常使用权赠与、屋宇赠与，由征收机关参照土地经常使用权发售、屋宇交易的市场多少钱核定；(三)土地经常使用权替换、屋宇替换，为所替换的土地经常使用权、屋宇的多少钱的差额。

前款成交多少钱显著低于市场多少钱并且无合理理由的，或许所替换土地经常使用权、屋宇的多少钱的差额显著不合理并且无合理理由的，由征收机罩含关参照市场多少钱核定。

二、屋宇契税怎样交屋宇契税上交模式如下：1、初次购置144平方以下的住房，需先到房管部门开具首套房证实；2、携带《家庭住房诚信保障书》，首套房证实，购房合等同到契税窗口操持；3、非首套房或非住房，需携带购房合同，购房人身份证原件及复印件，到契税窗口操持；4、住房面积90平以下，交纳总房款的1%的契税，住房面积90至144平，交纳1.5%的契税，住房面积144平米以上，交纳3%的契税。

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