2024年第二套房契税三个点。

依照国度规则购置第二套房和契税不享用活动政策，参照国度规则对购置普通住房征收契税的规范为：90平方内1%、90平方至144平内1.5%，假设不是购房或超越144平按3%交纳，非普通住房按3%交纳。

购置二套房须要留意什么?

1、留意政策规则：跟银行具体了解一下存款购置二套房的关系规则，其中包含首套房贷利率、二套房贷利率、新商品房利率、二手房利率等。

2、留意存款模式：假设购房者确定自己是属于购置二套房的状况了，并且具有了外地的购房资历，那么在操持存款手续的时刻还要留意选用存款模式，假设是有交纳团体公积金的购房者也是可以思考经常使用公积金存款的。

3、签署合同需审慎：曾经签署过一次性购房合同了，很多人就会在购置二套房的时刻不那么注重签署购房合同的过程了，要知道购房合同可是保证购房者权力的关键文件，不论是购置几套房，合同细节都有或者出现变动，所以大家在签署之前还是应该细看一下条款。

买第二套房是新房子税费须要交什么?

须要交的新房子税费有：房产契税3%(因为是二套房)合同印花税万分之五，公特性屋宇培修基金2%或按本地现行政策一手房不会有增值税和团体所得税，二手房才很有或者有，下边以市场价测算购置一套90平方米的二手房，这类状况须要交纳的税费：

1、房产契税：购房款的1.5%(总面积在144平方米以上的须要交纳3%，你的房子总面积在90平方米下列而且是首套的能够交纳1%)

2、买卖费：3元/平米

3、测绘工程费：按各个区实践要求

4、一切权评价费及考查取证费：按各个区实践要求，普通状况是在200元内。

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