税费计算买方1、契税：成交价或评价价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）2、买卖服务费：修建面积（平方米）×3元3、买卖印花税：成交价或评价价（高者）×0. 05%4、产权转移注销费：50元（每参与1人加10元，买家为单位的80元）卖方1、买卖服务费：修建面积（平方米）×3元2、买卖印花税：成交价或评价价（高者）×0. 05%3、土地出让金：成交价或评价价（高者）×1%4、解困房：成交价或评价价（高者）×1%5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的修建面积6、摊派费用：成交价/总面积×摊派面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×摊派面积×20%（10楼以上）7、团体所得税：成交价或评价价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是惟永世活用房的免征）8、营业税及附加税：成交价或评价价（高者）×5.5% （房产证或购置时契税完税证未满五年

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