房地产契税原来的税率是依据购房面积和购房类型来确定的。

在最新的契税政策调整之前，详细的税率如下：* 关于家庭惟一住房，假设购房面积在90平方米及以下，契税税率理论为1%；假设购房面积在90平方米以上，契税税率则会回升至1.5%。

* 关于家庭购置的第二套住房，契税税率则相对较高。

假设购房面积在90平方米及以下，契税税率为1%；而购房面积在90平方米以上的，契税税率则到达2%。

* 在一些特定市区，如北京、上海、广州和深圳等一线市区，购置非个别住宅的契税税率或者会更高，到达3%或更多。

但是，值得留意的是，这些税率是政策调整前的规范。

近期，财政部、税务总局和住房城乡树立部联结颁布了新的住房买卖契税政策，对契税税率启动了调整。

新政策将契税税率的划分规范从90平方米优化至140平方米，并降落了相应的税率，以进一步促成房地产市场的颠簸肥壮开展。

详细来说，新政策下，家庭惟一住房的契税税率，假设购房面积在140平方米及以下，将减按1%的税率征收；购房面积超越140平方米的，则减按1.5%的税率征收。

关于家庭购置的第二套住房，契税税率也有所下调。

购房面积在140平方米及以下的，契税税率减按1%征收；购房面积超越140平方米的，则减按2%的税率征收。

这一调整清楚降落了购房者购置90至140平方米住宅的老本，有助于抚慰房地产市场的需求。

总的来说，房地产契税原来的税率是依据购房面积和购房类型来确定的，不同状况下税率有所不同。

但是，随着新政策的实施，契税税率获取了进一步的优化和调整，以更好地顺该以后房地产市场的开展需求。

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