须要交房地产契税的状况有：

1. 屋宇买卖。

无论是新房还是二手房的买卖，都须要交纳房地产契税。

契税是屋宇权属转移时向其产权接受人征收的税。

详细解释如下：

屋宇买卖买卖。

在房地产市场中，无论是购置新的商品房还是二手的存量房，只需出现了屋宇产权的转移，都须要交纳契税。

这是由于在屋宇权属转移环节中，产权的买卖双方须要承当必定的税出工作，契税就是其中之一。

契税的交纳规范理论依据屋宇的成交多少钱或评价多少钱，以及所在地的税率来确定。

其余状况。

除了屋宇买卖，还有一些其余状况也须要交纳房地产契税，比如土地经常使用权转让、屋宇赠与和替换等。

这些状况在房地产买卖中触及到了产权的变卦或转移，因此也须要依照规则交纳契税。

总之，在房地产买卖中，凡是触及到屋宇权属转移的状况，都须要交纳房地产契税。

这是遵照国度税收政策的体现，也是保证房地产市场肥壮开展的关键手腕之一。

不同地域和详细的买卖状况或者会有不同的契税政策和规范，倡导在启动房地产买卖前咨询关系部门或专业机构，以确保买卖的非法性和顺利启动。

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