房产契税征收计算公式为应征税额=计税依据×税率。

契税税率的规则是3%-5%，普通取3%，为了允许房地产业，政府对普通商品房减半收税，对商业用房或别墅以及单价超越9324元/平米的屋宇收3%。

契税是指因为土地经常使用权出让、转让、屋宇交易、替换或赠与等出现房地产权属转移时向产权接受人征收的一种税赋。

在税率设计上，契税驳回幅度比例税率。

目前，我国驳回3%-5%的幅度比例，这是国度定下的政策，各省、自治区、直辖市，在这个范畴内可以自行确定各自的实用税率。

财政部、国度税务总局收回通知，从1999年8月1日起，团体购置自用普通住宅，契税临时减半征收。

从2008年11月1日起，对团体初次购置90平方米及以下普通住房的，契税税率暂一致下调到1%；对团体开售或购置住房暂免征收印花税；对团体开售住房暂免征收土地增值税。

中央政府可制订激励住房生产的不要钱减免政策。

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