购置屋宇契税的计算方法重要取决于屋宇的面积、购置者的屋宇领有状况以及详细的税率。

普通来说，契税是依照屋宇成交多少钱的必定比例来征收的。

首先，契税的税率理论会依据屋宇的性质和面积有所不同。

例如，在一些地域，关于普通住宅，假设屋宇面积在90平方米以下，且是购置者的惟一住房，契税税率或许会相对较低，如1%；而假设屋宇面积超越90平方米，或许不是购置者的惟一住房，税率或许会相应提高，如1.5%或2%。

关于非普通住宅或许商业用房，契税的税率或许会更高。

其次，契税的计算基数理论是屋宇的成交多少钱。

这个成交多少钱是指在屋宇买卖合同中商定的、买卖双方实践买卖的多少钱。

在一些状况下，假设成交多少钱显著低于市场多少钱，税务部门或许会对成交多少钱启动调整，以防止经过低估多少钱来回避税收。

举个例子来说明契税的计算方法：假定某人购置了一套面积为100平方米、成交多少钱为200万元的普通住宅，且该住宅是购置者的惟一住房。

假设外地的契税税率为1.5%，那么该购置者须要交纳的契税就是200万元乘以1.5%，即3万元。

总的来说，购置屋宇契税的计算触及多个起因，包含屋宇的性质、面积、成交多少钱以及详细的税率。

因此，在购置屋宇时，倡导咨询外地的税务部门或许专业的房地产律师，以确保准确了解并依照规则交纳契税。

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