二手房买卖税计算器二手房税费是指在二手房买卖中触及的一切费用，分为税和费：（1）税契税：个别住宅：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%。

非个别住宅：3%，别墅——4%；印花税：团体购置或转让住房暂免征收印花税营业税：个别住宅：无余2年——屋宇总价的5.8%，超越2年（含2年）——免征营业税。

非个别住宅：无余2年——屋宇总价的5.8%，超越2年（含2年）——屋宇总价与该屋宇过后买入多少钱差额的5.8%。

别墅：无余2年——屋宇总价的5.8%，超越2年（含2年）——屋宇总价与该屋宇过后买入多少钱差额的5.8%。

团体所得税：对住房转让的团体，能够提供完整、准确的无关凭证，能够正确计算应征税额的，应采取查帐征收，依应征税所得额的20%计征团体所得税；对征税人未能提供完整、准确的无关凭证，不能正确计算应征税额的，应采取核定征收，*暂定为计税多少钱的1%。

对团体转让现自有住房并在现自有住房转让5年内按市场价从新购房的征税人（期间以新房房产证期间为准），其交纳的团体所得税，视其从新购房的价值可所有或局部予免得税。

详细方法为：团体从新购房金额大余或等于原有住房开售额的，可向所在区地税部门放开全额退恢复来交纳的团体所得税，购房金额小于原自有住房开售额时，依照现购房金额占原售房金额比例，向区地税部门放开同比例退税。

规则“团体转让自用满2年且是家庭*住房取得的所得，暂不累赘团体所得税”土地*：团体转让住房暂免征收土地*（2）费综合服务费：个别住宅5元/平方米(屋宇修建面积)；非住宅11元/平方米。

产权注销费：住宅80元/户;非住宅550元/户。

土地注销费：35元/套。

买卖评价费：评价价的0.3%。

土地*金：按地段等级不要钱规范×土地摊派面积(2006年12月31日前上市发售的房改房免收土地*金)。

工本费：38元。

测绘费：修建面积*1.36元。

调档费：20元。

（团体*购置90平方米及以下个别住房的买卖手续费减半征收）。

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