契税是以不动产一切权变化为征税对象，针对产权接受人征收的一种财富税。

契税的应缴税范畴蕴含土地经常使用权的发售、赠与或替换，以及屋宇的交易、赠与和替换等行为。

自2024年2月22日起，团体购置家庭惟一住房，面积在90平方米及以下的，契税税率调整为1%；面积超越90平方米的，税率调整为1.5%。

同时，对团体购置家庭第二套改善性住房，面积在90平方米及以下的，契税税率雷同为1%；面积超越90平方米的，则税率调整为2%。

这一政策旨在经过税收调理促成住房市场的正当开展，保证个别家庭的住房需求。

契税税率的调整旨在减轻家庭购房累赘，激励正当生产，促成房地产市场的稳固开展。

关于团体购房，尤其是初次购房家庭，税率的降落象征着购置老本的缩小，提高了购房的经济可行性，有助于优化住房的可累赘性。

关于第二套改善性住房，较低的契税税率旨在激励家庭改善寓居条件，优化寓居品质，促成住房生产结构的优化。

总体来看，这一政策的实施将对住房市场发生踊跃影响，有助于稳固房价，促成房地产市场的肥壮开展，同时保证了个别家庭的购房需求，优化了住房的可取得性。

经过税率的差异化设置，政策在允许初次购房家庭的同时，也统筹了改善性住房需求，表现了对住房市场的片面思考和精准调控。

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