契税的计算等于计税依据乘以税率。

首套房屋宇面积小于或等于90平方米时为1%，大于90平方米时为1.5%;二套房屋宇的面积小于或等于90平方米时为1%，大于90平方米时为2%;新房或许二手房是第三套房或以上套数均为3%，没有减免的状况。

契税税率为3%—5%。

契税的实用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规则的幅度内依照本地域的实践状况确定，并报财政部和国度税务总局备案。

新政策是如何规则的

1、对团体购置家庭惟一住房(家庭成员范畴包含购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;

2、面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

3、对团体购置家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已领有一套住房的家庭，购置的家庭第二套住房。

房产契税怎样计算

举例：从间接影响看，房地产政策继续宽松，无利于非一线市区楼市去库存。

从政策的间接影响看，其中契税重要影响改善需求，在过去的政策中，大局部市区针对首套房有不同水平的减免，140或144平米以上及二套所有装置3%收取。

这种状况下，举例来说，假设小编要买一套改善性住房，假设在90平米以内，假设总价在200万，在过去须要交纳6万契税、如今新政策后只有要交纳2万。

假设面积在90平米以上则以前须要交纳6万，新政后只有要4万。

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