1、屋宇契税是依照屋宇的实践多少钱来计算的，计算方法为屋宇的成交多少钱×税率，契税税率为3-5%。

2、国有土地经常使用权出让、土地经常使用权发售、屋宇交易，为成交多少钱；3、土地经常使用权赠与、屋宇赠与，由征收机关参照土地经常使用权发售、屋宇交易的市场多少钱核定；4、土地经常使用权替换、屋宇替换，为所替换的土地经常使用权、屋宇的多少钱的差额。

5、前款成交多少钱显著低于市场多少钱并且无合理理由的，或许所替换土地经常使用权、屋宇的多少钱的差额显著不合理并且无合理理由的，由征收机关参照市场多少钱核定。

6、第五条 契税应征税额，依照本条例第三条规则的税率和第四条规则的计税依据计算征收。

应征税额计算公式：应征税额=计税依据×税率。

应征税额以人民币计算。

转移土地、屋宇权属以外汇结算的，依照征税工作出现之日中国人民银行发布的人民币市场汇率两边价折分解人民币计算。

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