买房产契税计算方法：买房产契税应征税额=计税依据×税率。

屋宇契税是依照成交价的百分之三至百分之五计算，在签署屋宇权属转移合同的今日或许取得其余具备屋宇权属转移合异性质凭证的今日交纳，其应纳金额=成交价×实用税率。

增值税公用发票跟增值税普通发票有什么区别1、票面的区别，增值税发票为可抵扣发票，有“增值税公用”字样，普通发票则有“增值税普通发票”字样。

增值税公用发票是三联式的，普通发票两联。

2、作用，关于开票企业则没有区别，不论是哪类票都要交纳销项增值税，但关于受票企业，只需增值公用发票才可以抵扣，普通发票则无法以。

3、开票范畴，关于开票企业，只要营业范畴内的开售才可以开具增值税公用发票。

4、开票资质，只要普通征税人才有资历开具增值税公用发票，小规模企业则只能开具普票。

5、治理上，不论是增值税或普票，税务治理上都是每月上报、购置查验。

但对企业的出项方面着重于查看具备可抵税的增值税专业发票。

宿愿以上疑问能对您有所协助，若还有其余法律疑问请你咨询专业律师。

【法律依据】：《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。

契税的详细实用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规则的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会选择，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规则的程序对不同主体、不同地域、不同类型的住房的权属转移确定差异税率。

第九条契税的征税工作出现期间，为征税人签署土地、屋宇权属转移合同的当日，或许征税人取得其余具备土地、屋宇权属转移合异性质凭证的当日。

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